2018年深圳进入顶豪小时代,可售10万+豪宅出炉!
其实早就出炉了，慢慢有节奏释放嘻嘻
关键是暗中变化大啊~
从2012年深圳进入千万级豪宅时代
到2104年深圳进入10万+顶豪时代
再到2015年顶豪门槛抬高到3000万+
2016年深圳进入超豪时代
（400平+超过400套/5000万级）
再到2017深圳“顶豪封闭狂热发展”
又到2018深圳进入“10万+顶豪小时代”
（自2012年以来首次出现上1000套
低于150平的10万+表面看貌似）
深圳的千万级豪宅“史记”出现了花絮
▽
进入正题
▽
一句话
2018年深圳顶豪
僧多粥少
什么叫僧富人多黄金粥少
来看看2018深圳可售10万+就知道了
那叫一个惨烈
1
2018深圳只有15个10万+
别问我瑧湾汇呢？
完了~
悦府呢？上城呢？瑧山道呢？…
完了~
反问：去年、前年、上前年你干啥去了？
你可以问我：
山语清晖呢？
天琴湾呢？
天麓呢？
哎嘛，我要不要透露真情呢？
反正有些剧情比深业中城还劲爆~
2
15个10万+合计提供3000套顶豪
btw，2月1日统计的~
即便假期有调整
也不大哈
宁肯给大家看到高的数字
准确滴说
宁肯给大家看到更多的希望
3
残忍的约数：25:1
=每25个千万富翁抢1套10w+顶豪
2017《胡润财富报告》称
深圳每170个人中有1人是千万富豪
相当于深圳有7.05万千万富翁
实际上
这个数字已经落后了……
4
公寓、住宅、别墅比例为5.1：4.4：0.4
终于轮到公寓“笑傲江湖”了
除了龙岐湾提供20套+别墅
泰禾院子提供104套合院
其他都是公寓、住宅2929套
其中
公寓1563套
住宅1366套
公寓赶超住宅量
拽~~
btw
公寓“拉低”了顶豪门槛~
当然
=给了更多人机会
红色表示（有）新推盘
5
恭喜各位“中产晋升机会”
最小面积59平！
最小面积段来自前海嘉里中心59平起
绝大部分面积段居于151-299平之间
2018是个特别顶豪年
“10万+顶豪小时代”
300-399平户型比例不高
400+最大供应体：双玺时光道
别墅面积都不大/196-315平为主
6
10万+顶豪的区域分布
南山最多9个
双玺时光道
半岛城邦
深圳湾一号
深圳湾公馆
卓越前海壹号
华润悦玺
前海嘉里中心
QFC前海金融中心
招商太子湾
福田才3个
深圳中心天元
万科瑧山府2期
东海国际公寓
宝安也有2个
泰禾院子
壹方玖誉
大鹏有1个
龙岐湾1号
来一张非常直观的图片
让大家嗨起来
其中14个10万＋都
①环绕深圳湾区中心布局
②都在富人区
唯一1个不在市湾区的10万+
龙岐湾1号自有一片沙滩
就在漂亮的大鹏……
这充分证明了“顶豪理论”
富人区富人区还是富人区
山海资源山海资源还是山海资源
每个顶豪的详细解读
其他区域赤脚
别问我天琴湾、天麓怎么啦……
要不，给大家再追加1部“恐怖片”吧？
2017年预售盘中
深圳销售了3417套1000万+顶豪
其中2133套2000万+顶豪
其中270套3000万+顶豪
（全球奢侈地产、美亨投资独家信息）
而2018年实际可售10万+顶豪仅3000套
典型的“供不应求”
所以
美编去年11月就开始提示
2018年愿意卖顶豪的开发商都是“慈善家”
能抢到市湾区的顶豪
笑着哭醒吧
（今日下午惊闻又一个湾区顶豪
被“一锅端”了！
2018可售顶豪又少了……）
so
赶紧请你的销售喝咖啡去…
7
可能各位同时必须关注
7-9.9万区间的中心准顶豪
有些豪宅并不是不够资格叫10万+顶豪
而是“三限时代”身不由己（不上价）
所以
很多“顶豪”都“顶”着不出手（卖楼）
其中不乏深藏功名在市湾区！！！海边豪宅
私以为
这正好给了很多人低门槛登陆
成为湾区主人的最佳机会！
美编单独整理一份值得关注的
２０１８湾区７－９.9万豪宅分布图
其中很多大家熟悉的ｎ盘如
万科蛇口公馆
华联城市全景
ＱＣＣ宏发前城
……
美编只能帮你们到这里了
看看部分10w+的尊容吧~
排名不分先后哈
真滴
只是分了下区域
双玺时光道
▽
盯！盯！还是盯！
400+是蛇口深圳深圳未来最贵顶豪
QFC前海金融中心
▽
前海未来最贵顶豪
暂时没有之一未来也难超
半岛城邦
▽
今年的“销冠开始预演”了
华润悦玺
▽
6栋楼只卖1栋
前海嘉里中心
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哎嘛，还用卖吗
卓越前海壹号
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5套400+顶豪，没看过吧？
深圳湾一号
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你再神秘试试
深圳湾公馆
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大门改造了很有范儿
招商太子湾
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埋藏很深的“富二代”
深圳中心天元
▽
时间越长
越理解“集全球智慧”内涵
东海国际公寓
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涨得很啊
万科瑧山府
▽
东方礼序极蕴禅
龙岐湾1号
▽
绝美
想投购深圳顶豪
你最好跟顶豪保持联系
其实
深圳有4个10万+已经被整购了
当我没说……
来源：全球奢侈地产
