为何总是他?接盘大侠孙先生的笑傲江湖!

      2018年3月29日，接盘大侠孙先生在2017年融创业绩发布会上成功转型，由地产界令狐冲华丽丽的变成郭德纲，又是“傻X”又是“断头”，竟然把台下原来端着一堆乐视问题的悲愤投资者们哄得前仰后合怒转粉，网络上吃瓜群众更是一片叫好。不得不佩服孙大侠除了“独孤九剑”的独门招数外，原来最近还偷学了张无忌的“乾坤大挪移 ”。  

     孙大侠是地产界的传奇，也一直是我的爱豆，他的“三起两落”人尽皆知，最近几年更是活出了真我的风采。据说在办公室里经常穿着汗衫和大短裤，各种口头禅层出不穷，融创里的年轻人对他有种宗教式的崇拜。

   不过他也确实担的起：几十年前在“某想”他就是因为护着手下的小弟才面壁思过五年，试问这种有血性讲义气的老大谁不愿意跟随？

    孙大侠苦练了四年半武功，没有退化成土行孙，反而进化成战斗力超强的孙行者，并且得出结论“天下武功，唯房不破”。出来后就像点了金手指，在房地产行业使劲折腾：创立顺驰。但由于扩张太快导致现金流断裂，不得不和香港路劲做了交易，顺驰被拆分，但核心的几块地被留下了。

     “顺驰”只剩下中间的“页马”，“页马”迅速进化成“野马”，最终成长成“白马”融创，孙大侠也终成一代传奇。

      说到顺驰事件，看官们可以翻翻吴晓波老师的《大败局》下册，吴老师对顺驰的倒下做了系统描述，But这不是重点，重点在请看该书第176页的“孙宏斌答《普鲁斯特问卷》”的倒数第五行：记者：你这一生中最爱的人或东西是什么？孙：姑娘。就是这么真实直接。

      其实孙大侠一直都没有变：执着仗义玩世不恭，笑傲江湖令狐冲。

      乐视的锅孙大侠是背了，背着背着觉得烦，不想继续作龟仙人，就用“荡剑式”把近200亿元的锅挑飞了。业内很多朋友在撸串聊天时也讨论融创乐视等八卦，也在衡量融创因为乐视受到的打击。

      其实都不用看这个业绩发布会，真想搞清楚一个房地产企业今后两年内能不能活的下去，重点看两件事：第一，手上的货够不够；第二，背上的债能不能还。2018年大势是去杠杆，用再融资的方式去以新还旧这种以前的模式必须要打折去看待，剩下就是卖房回流现金，所以只要盘盘融创手上的货值就可以，据说有2万亿，是不是真的我没去调查过，但只要看看融创收了万达多少货就可以知道万达这单能给融创后续五年带来多少现金流了 ，毕竟融创的老底子是销售起家，买房子是拿手好戏。

       还有个细节，孙大侠说“地产行业集中度，前几年我说前10名占40%，前100占80%，现在看来，前5名可能达到30%-40%”，当被问及依据是什么，孙大侠表示，“反正比大家想象的快吧。基本上就是瞎猜的。” 我看了下巴差点掉到地上，好歹你用些公关语言糊弄过去啊，要不要这么直接说出来嘛。

       不由的想到爱瞎编典故的苏东坡，苏东坡年轻时参加考试，欧阳修是主审，苏东坡写了个典故，欧阳修没看过，又怕掉份儿不好意思问，直到后来成了好朋友欧阳修才问这个典故从哪里来的，苏东坡回答的理直气壮：“我瞎编的”。

       好吧，可能是有颜值才能傲娇，有实力才敢瞎编吧。但这个数据我有，WIND就可以查到，2017年TOP 5 房企销售金额2.25万亿，市场占有率16.8%，离孙大侠瞎猜的30%-40%还有距离，所以，继续率性奔跑吧，骚年令狐冲！

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