“奥体五子”,谁能“笑傲江湖” | 楼先生面对面014
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从新年起，楼先生将走进电视屏幕，与购房者面对面，探讨当下楼市的热点问题。
本期搭档是浙江电视台钱江都市频道《地产十点半》的制片人邱波。这档《地心情报局》，是该节目与《层楼》特别合作的栏目。
第十四期
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去年杭州楼市中，一直流传着萧山区的奥体与余杭区的未来科技城，到底谁是“宇宙中心”之争。从今年的市场表现看，奥体博览城板块显然已经略胜一筹。
而在近一个月的时间内，奥体核心区域中已经有多个楼盘集中亮相了！其中五个楼盘算是距离“莲花碗”和国际博览中心最近的，分别是融信·保利创世纪、龙湖·天璞、融创·时代奥城、旭辉和昌·都会山、保亿绿城·奥邸国际。
把奥体核心板块中的这五个项目，从楼盘位置、户型配比、精装修、品牌、购买难易程度，分五个维度进行一番点评。
从区位上来看，奥邸国际是直面奥体的，另外四个楼盘则是以国际博览中心为圆点辐射出去的，所以与地铁站的距离更关键。创世纪离2号线盈丰路站地铁口200米，奥邸国际将来距离奥体博览中心地铁站也是200米。
总体五个产品户型都是相对完美的。从保值增值的角度出发，都会山和创世纪户型相对更小一点，是最合适的。如果在资金预算足够充足自住的情况下，那可以选纯改善的奥邸国际，当然有洋房的产品龙湖·天璞也不错。
目前只有奥邸国际与时代奥城有样板房，其他三个样板房还没出来，所以这个评分可能不会很准确。奥邸国际的标准会相对高一点点，样板房的审美水准也是非常高的。而都会山的装修标准是旭辉在杭州目前最高端的，但它比另外四个要低大概1000元/平米左右，当然价格上也会相应有所优势。
从交付的产品呈现看在中高端市场上，融创站得还是比较稳的。旭辉在杭州在浙江，也已经有蛮多的项目，品质已经受到了肯定。融信特别值得肯定的优点，就是成本投入非常扎实。龙湖虽然还没有代表性的豪宅作品，也是在经历产品革新的一个过程。而保亿是励志要做最顶尖的豪宅，目前请到的设计团队也都是国际一流的事务所。
时代奥城接下去最主要是卖大户型，相应而言对资金要求会比较高，有可能不需要托很多的关系就能买到。都会山住宅只有300套，价格又有优势，会相对抢手。
天璞和创世纪的小户型是投资极品，具有一定购买难度。不过，奥邸国际可能是其中最难买的。
但无论如何，奥体的这五个楼盘都是各自开发商的匠心之作，无论是购买哪一个，十年后回望，你都不会后悔当初的决定！
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编辑∣咸鱼
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